Ayudas a la rehabilitación de edificios y viviendas (Plan Estatal 2026-2030 y fondos Next Generation)

Fuente oficial: boe.es · Última verificación de fuentes: 9 de octubre de 2026

Cuánto

Rehabilitación integral de edificios (art. 99): hasta 8.000 euros por vivienda en seguridad; accesibilidad hasta 13.000 euros por vivienda (18.000 con persona con discapacidad del 33 % o mayor de 65 años, 20.500 con discapacidad del 65 %, 22.000 en accesibilidad universal); habitabilidad y sostenibilidad según la tabla del anexo II. Ver todos los importes y condiciones

Cuándo se pide

Las comunidades autónomas realizan convocatorias públicas o conceden directamente (arts. 100 y 109). Fechas concretas: no consta convocatoria estatal única; hay que consultar cada comunidad. Ver el plazo y sus excepciones

Quién

Propietarios y usufructuarios de edificios residenciales o viviendas unifamiliares, comunidades de propietarios, administraciones y cooperativas (rehabilitación integral). Ver todos los supuestos

Fuente de información

boe.es

Quién puede pedirla

• Propietarios y usufructuarios de edificios residenciales o viviendas unifamiliares, comunidades de propietarios, administraciones y cooperativas (rehabilitación integral).
• Propietarios, usufructuarios o inquilinos con facultad expresa para obras, de viviendas de edificios colectivos (rehabilitación en viviendas).

Requisitos

• Rehabilitación integral de edificios y unifamiliares (arts. 95 a 103 del RD 326/2026): edificio finalizado antes de 2006 (las comunidades pueden admitir posteriores), con proyecto o memoria técnica, Libro del Edificio Existente y plan de gestión de residuos. En edificios colectivos, acuerdo de la comunidad y reparto de la ayuda entre viviendas habituales y permanentes.
• Rehabilitación en viviendas (arts. 104 a 112): vivienda finalizada antes de 2006, que sea domicilio habitual y permanente de propietarios, usufructuarios, arrendatarios o cesionarios, con proyecto o memoria técnica.
• Cuando la ayuda por habitabilidad y sostenibilidad pasa de 5.000 euros en viviendas, hay que aportar certificados de eficiencia energética previo y posterior.
• Plazo de ejecución: no más de 36 meses desde la concesión en rehabilitación integral y no más de 12 meses en rehabilitación en viviendas, con ampliaciones por demora de licencia.

Cuantía

Rehabilitación integral de edificios (art. 99): hasta 8.000 euros por vivienda en seguridad; accesibilidad hasta 13.000 euros por vivienda (18.000 con persona con discapacidad del 33 % o mayor de 65 años, 20.500 con discapacidad del 65 %, 22.000 en accesibilidad universal); habitabilidad y sostenibilidad según la tabla del anexo II.

Rehabilitación en viviendas (art. 108): hasta el 80 % del coste y 15.000 euros por vivienda en accesibilidad si reside una persona con discapacidad del 33 % o más (18.000 con el 65 %), y hasta el 40 % con límite de 7.500 euros por vivienda en habitabilidad y sostenibilidad sobre la envolvente.

Las comunidades pueden dar ayudas adicionales hasta el 100 % del coste en situaciones de vulnerabilidad económica.

Duración

El Plan Estatal se extiende hasta 2030. Las ayudas se conceden a cada obra con su plazo de ejecución propio.

Cuándo se puede pedir

Las comunidades autónomas realizan convocatorias públicas o conceden directamente (arts. 100 y 109). Fechas concretas: no consta convocatoria estatal única; hay que consultar cada comunidad.

Cómo solicitarla

1. Consultar la convocatoria vigente de la comunidad autónoma de residencia en la web de su consejería de vivienda.
2. Si el edificio es una comunidad de propietarios, acordar la actuación y aprobar el proyecto antes de presentar la solicitud, según las bases autonómicas.

Documentación

Marca los puntos que hayas revisado para tu caso. Algunos documentos solo se exigen en los supuestos indicados o los consulta la Administración. Las marcas se usan en esta página; no se envían ni se guardan.

• Proyecto de las actuaciones o memoria técnica de técnico competente.
• Certificados de eficiencia energética previo y posterior cuando proceda.
• Acreditación de edad del edificio (escritura, nota simple o catastro) y de domicilio habitual (empadronamiento).
• Licencia municipal para pagos anticipados y los documentos específicos de cada convocatoria.

Compatibilidades

Las ayudas de rehabilitación integral son compatibles con otras para el mismo objeto excepto las demás reguladas en el RD 326/2026; las de rehabilitación en viviendas son compatibles con cualesquiera otras para el mismo objeto. En ambos casos el conjunto de ayudas no puede superar el coste de la actuación (arts. 101 y 110).

Preguntas frecuentes

¿Sigue abierto el programa PREE de IDAE?

El PREE original figura como cerrado desde el 31 de julio de 2021 en el portal de ayudas de IDAE. Otros programas (PREE 5000, terciario) no se han podido verificar como abiertos.

¿Qué ayudas hay en el Plan Estatal 2026-2030 para reformar mi vivienda?

Dos líneas: rehabilitación integral de edificios y unifamiliares, y rehabilitación en viviendas (accesibilidad y mejoras en la envolvente), con topes por vivienda y porcentajes del coste, convocadas por las comunidades autónomas.

¿Cuánto cubre la mejora de aislamiento en una vivienda?

Hasta el 40 % del coste con un límite de 7.500 euros por vivienda en actuaciones de habitabilidad y sostenibilidad sobre la envolvente (art. 108).

¿Mi vivienda tiene que ser antigua?

Sí: finalizada antes de 2006, aunque las comunidades pueden admitir posteriores si lo justifican (arts. 97 y 106).

¿Puedo combinarla con la deducción del IRPF?

La deducción de eficiencia energética descuenta de su base las subvenciones recibidas. Ver la ficha específica de la deducción en el IRPF.