Plan Revive: ayudas a jóvenes para comprar, autopromover o rehabilitar vivienda en municipios rurales de La Rioja

Fuente oficial: web.larioja.org · Última verificación de fuentes: 9 de octubre de 2026

Cuánto

Según la población del municipio: hasta 500 habitantes, ayuda del 40 % con máximo de 40.000 €; de 501 a 2.000 habitantes, 30 % con máximo de 30.000 €; de 2.001 a 5.000 habitantes, 20 % con máximo de 20.000 €. Si la vivienda se adquiere entre varias personas, se aplica el porcentaje de cuota adquirida. Si el precio, la autopromoción o las obras resultan inferiores a lo previsto en la resolución, la ayuda se recalcula con el precio definitivo (Orden PID/31/2024, arts. 6 y 11). Ver todos los importes y condiciones

Cuándo se pide

Presentación hasta el 1 de junio de 2027 (desde el 10 de mayo de 2024; las operaciones iniciadas desde el 1 de enero de 2024 hasta esa fecha tuvieron su propia ventana, ya cerrada). Compra: la solicitud se presenta antes de la firma de la escritura o dentro del mes siguiente; autopromoción y rehabilitación: antes del inicio de las obras. Resolución en 6 meses desde la solicitud (silencio desestimatorio); concesión por estricto orden de presentación de solicitudes completas hasta agotar el crédito de cada anualidad. Ver el plazo y sus excepciones

Quién

Personas físicas de hasta 45 años (inclusive) que vayan a residir de forma habitual y permanente al menos 5 años en una vivienda situada en un municipio o núcleo de La Rioja con 5.000 habitantes o menos. Ver todos los supuestos

Fuente de información

web.larioja.org

Quién puede pedirla

• Personas físicas de hasta 45 años (inclusive) que vayan a residir de forma habitual y permanente al menos 5 años en una vivienda situada en un municipio o núcleo de La Rioja con 5.000 habitantes o menos.

Requisitos

• Edad: menores de 45 años, incluida la edad de 45, al solicitar la ayuda.
• Nacionalidad española, de un Estado de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo, de Suiza, o el parentesco que determine la normativa; no comunitarios con autorización de estancia o residencia en España.
• Rentas anuales iguales o inferiores a 6 veces el IPREM (14 pagas), calculadas con la base imponible general y del ahorro de la última declaración del IRPF con plazo de presentación vencido.
• La vivienda debe ser residencia habitual y permanente de la persona beneficiaria durante al menos 5 años desde la adquisición (compra), desde la cédula de habitabilidad (autopromoción) o desde el certificado final de obra (rehabilitación), y debe ocuparse y empadronarse en un máximo de 3 meses desde esas fechas.
• Precio de compra, de autopromoción o coste de las obras de rehabilitación igual o inferior a 220.000 € sin impuestos (límite elevado desde 180.000 € por la Orden PID/30/2026); en compra más rehabilitación de la misma vivienda, el conjunto no puede superar 220.000 €.
• Municipio o núcleo con población igual o inferior a 5.000 habitantes según datos oficiales del INE a la fecha de presentación de la solicitud.
• No ser propietaria ni usufructuaria de otra vivienda en España, salvo excepciones (parte alícuota heredada; vivienda no disponible por separación o divorcio o por otra causa ajena a la voluntad; vivienda inaccesible por discapacidad). En rehabilitación y autopromoción, ser propietaria de la vivienda o del terreno al solicitar.
• Compra: no tener parentesco de primer o segundo grado de consanguinidad o afinidad con la persona vendedora; no incurrir en las prohibiciones del artículo 13 de la Ley 38/2003.

Cuantía

Según la población del municipio: hasta 500 habitantes, ayuda del 40 % con máximo de 40.000 €; de 501 a 2.000 habitantes, 30 % con máximo de 30.000 €; de 2.001 a 5.000 habitantes, 20 % con máximo de 20.000 €. Si la vivienda se adquiere entre varias personas, se aplica el porcentaje de cuota adquirida. Si el precio, la autopromoción o las obras resultan inferiores a lo previsto en la resolución, la ayuda se recalcula con el precio definitivo (Orden PID/31/2024, arts. 6 y 11).

Duración

Ayuda de pago único, que se abona tras justificar la compra o la finalización de las obras. Las obras de autopromoción o rehabilitación deben ejecutarse en 18 meses desde la concesión (prórroga de 6 meses por causas justificadas).

Cuándo se puede pedir

Presentación hasta el 1 de junio de 2027 (desde el 10 de mayo de 2024; las operaciones iniciadas desde el 1 de enero de 2024 hasta esa fecha tuvieron su propia ventana, ya cerrada). Compra: la solicitud se presenta antes de la firma de la escritura o dentro del mes siguiente; autopromoción y rehabilitación: antes del inicio de las obras. Resolución en 6 meses desde la solicitud (silencio desestimatorio); concesión por estricto orden de presentación de solicitudes completas hasta agotar el crédito de cada anualidad.

Cómo solicitarla

1. Elegir el trámite de la Oficina electrónica según la actuación: compra de vivienda, rehabilitación o autopromoción (tres trámites distintos con el botón 'Tramitar', con certificado digital) o presentar el modelo normalizado en papel en la Dirección General de Urbanismo y Vivienda (calle Marqués de Murrieta, 76, Logroño), en el Servicio de Atención al Ciudadano o en un registro del artículo 16.4 de la Ley 39/2015.
2. Adjuntar la documentación (nota simple del Índice Central, ficha de alta de terceros y, en rehabilitación y autopromoción, proyecto o memoria, presupuesto y licencias).
3. Tras la concesión: en compra, aportar escritura pública o contrato de compraventa en 3 meses desde la notificación; en obras, solicitar el pago en el plazo de 1 mes desde el certificado final de obra.
4. Información: 941 29 41 80 (ayudas a la compra) y 941 29 41 81 (rehabilitación y autopromoción).

Documentación

Marca los puntos que hayas revisado para tu caso. Algunos documentos solo se exigen en los supuestos indicados o los consulta la Administración. Las marcas se usan en esta página; no se envían ni se guardan.

• Nota simple informativa del Índice Central del Registro de la Propiedad de las personas solicitantes (y, si es positiva, nota simple de todas las propiedades).
• Ficha de alta de terceros (si no se presentó antes).
• Si la declaración de la renta se presentó en el País Vasco o Navarra, copia de la misma.
• Autopromoción: proyecto técnico, presupuesto de la inversión con la base de precios del Gobierno de La Rioja, tres ofertas si las obras superan 40.000 € sin IVA y licencia o autorizaciones municipales.
• Rehabilitación edificatoria: informe técnico del edificio previo a la solicitud, proyecto o memoria valorada, presupuesto, tres ofertas si superan 40.000 € sin IVA, solicitud de licencia y reportaje fotográfico del estado previo.
• Pago de la ayuda: escritura de compraventa (con la ayuda como parte del pago) y cédula de habitabilidad en compra; certificado final de obra, licencia y certificado de inicio de obras en autopromoción y rehabilitación.

Compatibilidades

La ayuda a la compra es compatible con la ayuda a jóvenes para compra de vivienda en municipios pequeños del Plan Estatal 2022-2025 (Orden ATP/55/2022): si se cumplen los requisitos de esa Orden se concede primero esa ayuda y se complementa después con la del Plan Revive hasta el máximo de esta Orden. Hay que comunicar cualquier otra subvención o ayuda para la misma finalidad.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cubre el Plan Revive?

Hasta el 40 % (máximo 40.000 €) en municipios de hasta 500 habitantes, hasta el 30 % (máximo 30.000 €) entre 501 y 2.000 habitantes y hasta el 20 % (máximo 20.000 €) entre 2.001 y 5.000 habitantes.

¿Cuál es el precio máximo de la vivienda?

220.000 € sin impuestos desde la Orden PID/30/2026 (antes 180.000 €); en compra más rehabilitación de la misma vivienda, el conjunto no puede superar 220.000 €.

¿Cuándo hay que solicitarla?

Antes de la firma de la escritura de compraventa o dentro del mes siguiente; en autopromoción y rehabilitación, antes de empezar las obras. El plazo general termina el 1 de junio de 2027.

¿Qué pasa si vendo o me traslado antes de 5 años?

La vivienda debe ser residencia habitual y permanente al menos 5 años; el plazo puede ser menor por cambio de domicilio por razones laborales o si se vende reinvirtiendo todo el importe en otra vivienda habitual que se adecúe a las nuevas circunstancias familiares, cumpliendo el resto de requisitos de la Orden.