Subvención a menores de 35 años por comprar una vivienda usada en municipios pequeños de Navarra

Fuente oficial: navarra.es · Última verificación de fuentes: 9 de octubre de 2026

Cuánto

Mismos porcentajes que para la vivienda protegida nueva, aplicados solo al precio de venta de la vivienda, sin anejos (Ley Foral 10/2010, disposición adicional 24.ª). Ver todos los importes y condiciones

Cuándo se pide

Permanente (ficha «En plazo»). Se hace en dos fases: antes de la escritura, para obtener el visado (plazo máximo de entrega de 2 meses), y después de escriturar, con un plazo de 6 meses desde el visado para presentar la documentación. Ver el plazo y sus excepciones

Quién

Compradores menores de 35 años que cumplen los requisitos para comprar una vivienda protegida y, además, los más exigentes de la subvención. Si compran varias personas, todas deben ser menores de 35. Ver todos los supuestos

Fuente de información

navarra.es

Quién puede pedirla

• Compradores menores de 35 años que cumplen los requisitos para comprar una vivienda protegida y, además, los más exigentes de la subvención. Si compran varias personas, todas deben ser menores de 35.

Requisitos

• Cumplir los requisitos para comprar vivienda protegida (no hace falta estar inscrito en el Censo de solicitantes): mayoría de edad, empadronamiento y residencia en Navarra, no tener vivienda en propiedad (salvo la considerada inadecuada) y, según la página del Censo, ingresos mínimos de 19.000 € en la compra de VPO.
• Ingresos familiares ponderados no superiores a 3,5 veces SARA.
• No haber vendido o donado una vivienda en los últimos 5 años con ingresos por la transmisión superiores a 60.000 €; no tener bienes, derechos o activos financieros por más de 100.000 € (salvo los vinculados a una actividad empresarial o profesional); y no haber declarado más de 5.000 € en la parte especial del ahorro en la última campaña de renta.
• Sin parentesco de primer o segundo grado de consanguinidad o afinidad con las personas vendedoras (Ley Foral 10/2010, disposición adicional 24.ª).
• La vivienda: cédula de habitabilidad en vigor; superficie útil máxima de 90 m² (120 m² para familias numerosas) y anejos de hasta 100 m² útiles; precio máximo en 2026 de 2.057,45 € por m² útil en vivienda y garaje de hasta 14 m² útiles y de 822,98 € por m² útil en garaje de más de 14 m², trastero y otros anejos.
• Destinarla a domicilio habitual y permanente (nunca segunda residencia ni uso turístico) y hacerlo constar en la escritura; quien la transmita antes de 10 años debe devolver la subvención más el interés de demora.

Cuantía

Mismos porcentajes que para la vivienda protegida nueva, aplicados solo al precio de venta de la vivienda, sin anejos (Ley Foral 10/2010, disposición adicional 24.ª).

Fila VPO de la tabla oficial, según ingresos ponderados: hasta 2 veces SARA, 16 % (19 % familia numerosa general; 22 % especial); de 2 a 2,5 veces SARA, 12 % (15 %; 18 %); de 2,5 a 3,5 veces SARA, 7 % (10 %; 13 %).

Se subvenciona hasta 90 m² útiles, límite que no se aplica a las familias numerosas.

La página indica que en 2025 un SARA valía 10.919,71 €, así que 2 veces SARA son 21.839,42 €, 2,5 veces son 27.299,28 € y 3,5 veces son 38.218,99 € de ingresos ponderados (calculado a partir de ese valor).

Duración

Subvención única. La vivienda debe mantenerse como domicilio habitual y permanente durante 10 años desde la escritura.

Cuándo se puede pedir

Permanente (ficha «En plazo»). Se hace en dos fases: antes de la escritura, para obtener el visado (plazo máximo de entrega de 2 meses), y después de escriturar, con un plazo de 6 meses desde el visado para presentar la documentación.

Cómo solicitarla

1. Primera fase, antes de la escritura pública: presentar la instancia general (si es presencial) y el contrato de compraventa con la superficie útil y el precio de vivienda, garaje, trastero y otros anejos desglosados. El Servicio de Vivienda comprueba los requisitos y entrega un visado con el importe máximo de la subvención y las cláusulas que deben incluirse en la escritura.
2. Segunda fase, tras escriturar: presentar la escritura de compraventa con las cláusulas obligatorias y la solicitud de abono por transferencia de cada titular, en un máximo de 6 meses desde el visado.
3. Presentación electrónica con certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve; o presencial en el Registro de Vivienda (C/ Alhóndiga 1, 1.ª planta, Pamplona), en una oficina de registro del Gobierno de Navarra o en cualquier lugar de la Ley 39/2015.
4. Información: Servicio de Vivienda, teléfono 848 420 042.

Documentación

Marca los puntos que hayas revisado para tu caso. Algunos documentos solo se exigen en los supuestos indicados o los consulta la Administración. Las marcas se usan en esta página; no se envían ni se guardan.

• Instancia general (solo si se presenta en oficina)
• Contrato de compraventa con superficie útil y precio desglosados
• Escritura de compraventa con las cláusulas de domicilio habitual y permanente y de devolución en caso de transmisión antes de 10 años
• Solicitud de abono por transferencia de cada titular (o comunicación de la cuenta en la consulta de cuentas y pagos)

Compatibilidades

No consta en las fuentes leídas.

Preguntas frecuentes

¿Hasta qué edad se puede pedir?

Todas las personas que compran deben tener menos de 35 años.

¿En qué municipios vale?

En municipios de hasta 5.000 habitantes, o de hasta 20.000 si son no urbanos y ninguna de sus entidades singulares supera los 5.000 habitantes.

¿Cuándo hay que pedir el visado?

Antes de firmar la escritura pública: el Servicio de Vivienda entrega el visado, como máximo en 2 meses, con el importe máximo y las cláusulas obligatorias.